Qual a diferença entre leilão suspenso e cancelado?
Suspensão é uma pausa: o leilão para de correr, mas pode ser remarcado para uma nova data depois que a questão que motivou a pausa for resolvida. Cancelamento é definitivo para aquela tentativa. Se o bem voltar a ser leiloado, será um novo leilão, com novo edital.
Quais são os motivos mais comuns de suspensão ou cancelamento em leilão judicial?
Na grande maioria dos casos, a decisão parte do juízo responsável pelo processo, não da D1LANCE ou do leiloeiro. Os motivos mais frequentes são:
- Acordo entre credor e devedor antes do leilão se realizar (o devedor quita ou negocia a dívida)
- Decisão do juiz suspendendo o processo, por exemplo diante de um recurso ou impugnação pendente
- Falta de intimação de alguma parte do processo (devedor, cônjuge, credores com penhora sobre o bem), que precisa ser regularizada antes de seguir
- Pendência identificada na matrícula do imóvel que precisa ser resolvida antes da venda
- Desistência do credor (exequente) em levar o bem a leilão
- Adjudicação: o próprio credor pede para ficar com o bem, tirando-o do leilão
Cada processo tem sua própria vara, juiz e particularidades. O motivo exato de uma suspensão específica está nos autos do processo; não é algo que a D1 controla ou consegue antecipar.
Um leilão pode ser suspenso ou cancelado mesmo depois de já ter lances?
Sim. Enquanto a arrematação não for homologada pelo juiz, o leilão está sujeito a questões processuais que podem suspendê-lo ou cancelá-lo, mesmo com lances já registrados.
Se eu já dei lance e o leilão foi suspenso ou cancelado, o que acontece?
Se o leilão não se concretiza, o lance não gera nenhuma obrigação de pagamento: ele simplesmente deixa de valer. Se você já efetuou algum pagamento (comissão, sinal), o procedimento de estorno depende do caso. O caminho é entrar em contato com a D1LANCE para verificar a situação específica do seu lote.
Como eu sei se o leilão que estou acompanhando foi suspenso ou cancelado?
Fique de olho na página do lote no site, atualizações de status aparecem ali. Em caso de dúvida sobre um leilão específico, o canal mais rápido é falar com o nosso atendimento.
Isso também acontece em leilões extrajudiciais?
Sim, mas os motivos costumam ser diferentes: em geral partem de uma decisão do próprio vendedor (comitente), não de uma decisão judicial. As condições de cada leilão extrajudicial estão no edital daquele lote.