Os riscos podem variar, mas é essencial estar ciente dos seguintes:
- Lances Altos: Competição acirrada pode levar a pagar mais que o valor do bem.
- Mitigação: Estabelecer um limite de lance baseado em uma boa viabilidade financeira prévia.
- Dívidas ou Ônus Ocultos: Risco de assumir encargos não previstos, como dívidas e ônus do imóvel.
- Mitigação: Análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel. Se necessário, consulte um advogado especializado.
- Baixa Liquidez: Arrematar imóveis difíceis de revender.
- Mitigação: Pesquisa sobre demanda e liquidez do mercado imobiliário na área de interesse.
- Demora na Posse: Pode haver atrasos na transferência de propriedade e na desocupação do imóvel.
- Mitigação: Tentar uma negociação amigável para entrar no imóvel e ter um advogado pró ativo, acelerando os trâmites legais para desocupação.
- Cancelamento do Leilão: Leilões podem ser cancelados devido a decisões judiciais ou acordos.
- Mitigação: Manter-se informado e diversificar participações em leilões.