| Lances altos | Competição acirrada pode levar a pagar mais que o valor do bem. | Estabelecer um limite de lance com base em uma boa viabilidade financeira prévia. |
| Dívidas ou ônus ocultos | Risco de assumir encargos não previstos, como dívidas e ônus do imóvel. | Analisar com atenção o edital e a matrícula do imóvel. Se precisar, consultar um advogado especializado. |
| Baixa liquidez | Arrematar um imóvel difícil de revender depois. | Pesquisar demanda e liquidez do mercado imobiliário na região de interesse antes de dar o lance. |
| Demora na posse | Pode haver atraso na transferência de propriedade e na desocupação do imóvel. | Tentar negociação amigável para entrar no imóvel e contar com um advogado ativo, que acompanhe de perto os trâmites de desocupação. |
| Cancelamento do leilão | Leilões podem ser cancelados por decisão judicial ou acordo entre as partes. | Manter-se informado sobre o andamento e diversificar a participação em mais de um leilão. |