Nesse caso, o leilão corre sobre os direitos aquisitivos do devedor sobre o imóvel, de modo que a propriedade deste continua sendo do Promitente-Vendedor.
O Arrematante dos direitos aquisitivos deverá analisar as condições, termos e valores do Contrato, em especial, se o valor da arrematação será suficiente quitar integralmente a dívida ou se esta já foi quitada, restando apenas pendente de registro.
Caso o Contrato de Compra e Venda já esteja quitado, o arrematante poderá conseguir a transferência de propriedade para seu nome, desde que registre previamente, sob suas expensas, referido contrato, de modo a garantir a devida continuidade registral.